¿Conoces el módulo de BIM de LibreCAD?  Es software libre y gratuito (con lo cual es, literalmente, infinitamente más asequible que cualquier otra opción), y su desarrollo está avanzando a buena velocidad últimamente. La base es un programa de modelado paramétrico (LibreCAD) bastante potente.

También es bastante interoperable, se están currando la implementación de IFC casi mejor que algunos de los grandes.

Lo que no te puedo decir es si está a la altura de otras opciones en cuanto a estabilidad o funcionalidad porque no he tenido ocasión de comparar, pero bien merece la pena echarle un vistazo. Yorik van Havre, su principal desarrollador, tiene varios vídeos en su perfil de Youtube  y un muy buen diario de desarrollo en Patreon.